Annonce
Helsingør

Trend: Flere boliger i Helsingør sælges direkte fra skuffen

Antallet af boliger der sælges uden til salg-skilte og annoncering er stigende i Helsingør. Foto: Torben Sørensen
Mange boliger i Helsingør Kommune bliver solgt direkte fra ejendomsmæglerens skuffe og når aldrig at komme officielt til salg. Det viser en opgørelse over antallet af skuffesalg, som er lavet af ejendomsmæglerkæden danbolig.

I Helsingør er antallet af solgte boliger "fra skuffen" steget med 21 procent det seneste år sammenlignet med året forinden. Den store stigning mærkes hos danbolig Espergærde, hvor indehaver Maria Lindholm sælger mange boliger som skuffesalg.

- Det seneste år har der været ekstraordinært mange købere i markedet og færre boliger at vælge mellem. Det har skabt en stor rift om de ledige boliger og fået mange til at skrive sig op i køberkartoteket for at få et forspring, når der bliver sat en bolig til salg, siger indehaver Maria Lindholm.

- I øjeblikket vælger mange at sætte til salg som skuffesalg, siger ejendomsmægler Maria Lindholm, indehaver af danbolig i Espergærde. Pressefoto.

Køberkartotek åbner døre

Begrebet skuffesalg dækker over, at boligen ikke bliver annonceret på nettet eller i avisen og ikke får registreret liggetid. I stedet bliver boligen noteret i mæglerens køberkartotek og matchet med de købere i kartoteket, hvor boligen passer med deres ønsker til pris, størrelse, stand og beliggenhed.

- I øjeblikket vælger mange at sætte til salg som skuffesalg, så når køberne tilmelder sig køberkartoteket får de adgang til et stort udvalg af boliger og er samtidig i konkurrence med færre købere. Det er en stor fordel i det nuværende marked, hvor der er mange købere om buddet, siger Maria Lindholm.

Fordele og ulemper ved skuffesalg

Fordele ved skuffesalg

  • Du har allerede en række potentielle købere liggende, som er klar til at springe på.
  • Det sparer tid for både sælger og køber.
  • Allerede inden du sætter til salg, kan du forhøre dig med mægler, om han eller hun allerede har nogen, der søger en bolig som din.
  • Du slipper for eksponering, annoncer, lokal sladder med mere

Ulemper ved skuffesalg

  • Du går potentielt glip af købere, der er interesserede i netop din bolig.
  • Hvis det nu skulle glippe med skuffesalget, har du spildt tid på det.
  • Du risikerer ikke at få det bedste bud på di bolig. Det kan nemlig sagtens være, at der er flere, der er interesserede i en bolig som din, og prisen vil derfor være til forhandling og kan gå over din listepris.

- Det kommer an på den enkelte bolig, om skuffesalg er en fordel for sælgeren, men i de fleste tilfælde vil et traditionelt salg med fuld synlighed give det bedste salgsresultat. Det giver større sandsynlighed for et hurtigt salg og en god pris, når boligen er synlig for alle potentielle kunder, tilføjer hun.

Annonce

Jagten på boligen

Hos danbolig er antallet af skuffesalg steget med 29 procent på landsplan det seneste år og 32 procent de seneste to år. Ifølge boligøkonom fra Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann, er det stigende antal skuffesalg et udtryk for, at det generelt går godt på boligmarkedet.

- Det går stærkt i det nuværende marked, og det sætter boligsælgerne i en gunstig situation, hvor de kan undgå opmærksomheden ved at have boligen annonceret til salg offentligt og kun vise deres bolig frem for udvalgte købere, siger boligøkonom Lise Nytoft Bergmann og tilføjer:

- Skuffesalg giver sælgerne mulighed for at teste markedet af uden at tælle liggedage eller lade hele kvarteret vide, at familien går i flytteplaner. Det giver sælgerne en diskretion omkring salget af deres bolig, som mange foretrækker.

Annonce
Espergærde For abonnenter

Efter voldsomt overfald på elev i Espergærde: Sådan vil skolen håndtere sagen

Danmark

Mandagens coronatal: 333 nye smittetilfælde - flere indlagte på sygehusene

Annonce
Annonce
Annonce
Helsingør

Medaljer til to stærke kvinder: Birgit og Lillian fik flot hæder

Espergærde For abonnenter

Espergensere vil undgå kloak-bøvl: - Bør ikke være den enkelte borger, der skal stå for det

Helsingør

Nu er politiet inddraget i sag om vold på Tibberupskolen

Navne For abonnenter

Lægerne kunne ikke stille noget op: Ole brugte den sidste tid på at skrive "dagbog" om sit liv til børnebørnene

Helsingør

Så du den også? - Mystisk 'kampvogn' spottet ved lokal skole

Espergærde For abonnenter

Bilister holder på cykelstien og parkerer ulovligt i sidegader: Nu kommer skole med opråb til forældre

Navne For abonnenter

Mindeord: Farvel til en helt særlig jazzmusiker

Forbrug

Tilbud onsdag aften: Du får ekstra 50 procent rabat på datovarer i supermarkeder

Danmark

Mormor advarer om trend på TikTok: Barnebarn svært forbrændt af stikflamme fra brandfarlig leg med spraydåse

Navne For abonnenter

De fleste har dette mirakel i køkkenet: Far og datter har brugt et år ved komfuret

Debat For abonnenter

Ulovlig moske: Muslimer svigter ved ikke at deltage i samtalen

Navne

Præsten er for længst steget ned fra piedestalen: - Det vigtigste er at være vedkommende for de unge

Annonce